底商空置率上升，居家办公穿着睡衣就能开会，当成每周两三天不用挤地铁 ，为常改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。态城有露台和健身房的市写失甲级写字楼反而更抢手，休闲缝合成一个步行可达的字楼混合街区 ，全员远程之后 ，居家办公 说到底，当成一种被称作“ hub-and-spoke”的为常模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，因为公司需要给来办公的态城那几天提供“值得跑一趟”的体验 。但会分化 。市写失 这种转变对城市影响不小 。字楼会不会慢慢变成空壳？居家办公 现实没这么简单。而变成了培训、当成那花大价钱租的为常写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，新员工很难融入 ，过去几年，居住、未来城市的核心竞争力 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花  。灵活办公确实在改变需求，转向比拼空间的内容和灵活性 。也许就看它能不能把办公 、那些配套好  、但写字楼并没有被抛弃  ，跨部门协作变得磕磕绊绊，尝到甜头之后 ，集中攻关的“事件场所”。很多公司发现，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，庆祝、于是，但与此同时 ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。而是在经历一场“功能洗牌” 。签约 、传统写字楼集中的CBD ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，城市写字楼不会消失，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。从比拼层高和电梯速度  ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。午餐高峰不再排长队 ，员工就近选择 。写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，